Lage: 

Das Objekt liegt im Landkreis Fürth.

 

Gastraumfläche: 115,00 m²

Gesamtfläche: 2.248,00 m²

 Nebenfläche: 700,00 m²

Verfügbar ab: 01.04.2020

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. 

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 7 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Min.

Objektart: Hotel Baujahr: 1987

Objektzustand: Modernisiert

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018

Etage(n): 2

Anzahl der Parkflächen: 40

Heizungsart: Blockheizkraftwerk 

Wesentliche Energieträger: Flüssiggas

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Keller und Gastterrasse 

Plätze Gastraum: 85 - Anzahl Betten: 63

 

Objektbeschreibung: 

Sie verwöhnen gerne Gäste und sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Dann sind Sie hier fündig geworden! Zum Verkauf steht ein seit vielen Jahren gut eingeführtes Hotel mit 38 Zimmern davon 9 Einzelzimmer und 3 Familienzimmern. Die überregional sehr bekannten Gaststätte bietet typisch fränkische Küche und Steaks. Das Gesamtgrundstück bestehend aus zwei Flurnummern (2.529 m² + 1.160 m²) hat

insgesamt 3.689 m².

Die Gaststätte wurde ursprünglich um 1800 erbaut und mit viel Liebe durch die Eigentümer nahezu komplett saniert und modernisiert und wurde ein richtiges Schmuckstück. Die historischen Mauern der Gaststätte bieten ein außergewöhnliches Ambiente. Durch die gemütliche, familiäre Atmosphäre ist das Haus für jede Art von Aufenthalt ideal (Familienfeiern, Hochzeiten, Betriebsfeiern, Weihnachtsfeiern).

Das attraktive Hotel ist am Standort gut eingeführt und sehr gut ausgestattet. Es wurde 1987 erbaut und 2011 bzw. 2014 modernisiert. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Mittelfranken in unmittelbarer Nähe der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Der Betrieb wird mit dem komplett vorhandenem Inventar (Zimmerausstattung, Tische, Stühle, Theke, Kassiersystem, Reception, alle Küchengeräte, Geschirr, uvm.) bei voller Leistungsfähigkeit übergeben. Somit kann die Bewirtschaftung direkt ohne Unterbrechung fortgeführt werden. Der Zeitpunkt hierfür ist frei

verhandelbar.

Ein weiterer großer Vorteil: Das Restaurant ist brauereifrei sodass der neue Eigentümer den Getränkelieferant frei wählen kann.

   

Ausstattung:  

Im Erdgeschoss der Gasstätte befindet sich ein sehr schön gestalteter Restaurantbereich mit ansprechender Theke, ein Nebenraum im modernen Stil, eine voll ausgestattete Küche und einen kleinen Arbeitsraum. Dieser gemütliche Bereich und die sonnige Terrasse bieten ausreichend Platz für die Restaurantbesucher.

Für die hauseigenen Hotelgäste gibt es einen zusätzlich eigenen Frühstücksraum. Außerdem sind im Erdgeschoss Damen-WC, Herren-WC, Personal-WC, ein Gastro-Vorbereitungsraum mit Spülbecken, usw. Im Kellergeschoss gibt es einen Kühlraum, eine Trinkwasserenthärtungsanlage und weitere Lagermöglichkeiten. Im Jahr 2018 wurde ein Blockheizkraftwerk eingebaut, das sich zusammen mit der Warmwasserverteilung und einer großen Vorlage ebenfalls im Keller befindet.

Im 1. u. 2. Obergeschoss sind 31 Hotelzimmer (7 Zimmer über der Gasstätte). Es handelt sich um Doppel- u. Einzelzimmer).

Alle Zimmer sind äußerst komfortabel ausgestattet und bieten den Komfort, welchen sich Ihre Hotelgäste bieten den Komfort, welchen sich Ihre Hotelgäste wünschen. Die Hotelzimmern sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Badezimmer sind gefliest. Jedes Zimmer besticht für sich durch die individuelle Einrichtung und haben teilweise auch einen Balkon. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier wäre noch Potential mit ca. 240 m².

Für weitere Informationen stehe Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Ausstrahlung dieses Anwesens und vereinbaren Sie einem persönlichen Besichtigungstermin.

 

- 2 separate Wohnungen je ca. 95 m² für die Eigentümer

- 3 Einzelgaragen

- 1 Carport für 3 Autos

- 15 gepflasterte Stellplätze

- geschotterter Gästeparkplätze für ca. 25 Autos

- Kinderspielplatz

- Fahrradstellplatz

- Müllraum

- Scheune mit Dachboden

 

Kaufpreis: 1.295.000,00 EUR zzgl. MwSt. 

Käuferprovision: Die Provision von 3,57 % incl. MwSt. ist vom Käufer zu bezahlen.  

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Kollmer IMMOBILIEN, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

 

 

Anbieter dieser Immobilie                                                               

Kontakt

Kollmer IMMOBILIEN

Schürrstraße 8

91074 Herzogenaurach

Tel. 09132 835205

Fax 09132 735799

Mobil 0151 70101027

info@immobilien-kollmer.de

www.immobilien-kollmer.de  

 

USt-IdNr. DE317724400

Genehmigung nach § 34c GewO

Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Erlangen-Höchstadt

Marktplatz 6,

91054 Erlangen 

 

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kollmer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kollmer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien zu zahlen, bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien gegen

Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.