Immobilienmakler für Bubenreuth
Sie möchten in Bubenreuth verkaufen oder den Wert Ihrer Immobilie kennen? Patrick Kollmer berät Sie persönlich und ehrlich.
Ihr Makler für Bubenreuth
Von unserem Büro in Großenseebach sind es nur rund 10 km bis Bubenreuth. Wir kommen zu Ihnen, schauen uns Ihre Immobilie in Ruhe an und sagen Ihnen ehrlich, was realistisch ist.
Sie bekommen von uns zwei Werte: den Preis, den wir realistisch erwarten, und den Angebotspreis, mit dem wir starten. So wissen Sie später sofort, ob ein Angebot gut ist.
Neben Bubenreuth sind wir regelmäßig auch in Erlangen, Möhrendorf und Kleinseebach für Eigentümer und Käufer unterwegs.
S-Bahn und A73 vor der Haustür
Bubenreuth liegt etwa vier Kilometer nördlich der Erlanger Innenstadt und ist baulich fast mit Erlangen verbunden. Der Haltepunkt an der Bahnstrecke von Nürnberg nach Bamberg wird seit 2010 von der S-Bahn-Linie S1 bedient.
Über die Anschlussstellen Möhrendorf/Bubenreuth und Erlangen-Nord/Bubenreuth ist die A73 nah. Wer an der Universität, am Klinikum oder bei Siemens in Erlangen arbeitet, kommt ohne Umweg hin.
Am alten Tennisplatz hat die Gemeinde Baurecht für eine Reihenhausanlage geschaffen. Für die Posteläcker läuft ein Bebauungsplan, geplant sind unter anderem Wohnungen, ein Pflegeheim mit betreutem Wohnen und ein Nahversorger. Käufer haben damit auch neue Angebote im Blick.
Für Ihren Verkauf sprechen wir deshalb zwei Gruppen an. Berufstätige, die schnell in Erlangen sein wollen, und Ältere, die eine Wohnung oder ein Haus mit kurzen Wegen suchen. Beide schauen genau hin und zahlen für eine gepflegte Immobilie einen angemessenen Preis.
Wohnen in Bubenreuth
Alter Ort
Der alte Ortskern ist als Sanierungsgebiet festgelegt. Für Käufer und Verkäufer können hier besondere Regeln gelten.
Nähe zum Bahnhalt
Häuser und Wohnungen in Laufweite zur S-Bahn sprechen Pendler ohne Zweitwagen an.
Neue Quartiere
Am alten Tennisplatz gilt Baurecht für Reihenhäuser, auf den Posteläckern ist neuer Wohnraum auch für Ältere geplant.
Grenze zu Erlangen
Im Süden geht Bubenreuth fast nahtlos in Erlangen über. Für viele Käufer ist das fast Stadtlage, nur ruhiger.
Tipps für Verkäufer in Bubenreuth
Sanierungsgebiet prüfen
Liegt Ihr Haus im Sanierungsgebiet Alter Ort, klären wir vorab, ob der Verkauf eine Genehmigung der Gemeinde braucht und ob ein Sanierungsvermerk im Grundbuch steht.
Mieterschutz einplanen
Bubenreuth steht in der bayerischen Mieterschutzverordnung. Bei Wohnungen, die an Studierende oder Pendler vermietet sind, rechnen wir Mietpreisbremse und Kappungsgrenze mit ein.
Barrierearmes zeigen
Ebenerdige Zugänge, ein Bad ohne Stufe oder ein Aufzug sind für ältere Käufer viel wert. Zeigen Sie solche Punkte deutlich.
Unsere Leistungen in Bubenreuth
Immobilie verkaufen
Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Bubenreuth, vom realistischen Preis bis zur Schlüsselübergabe.
Mehr erfahrenWertermittlung
Kostenlose Werteinschätzung vor Ort in Bubenreuth. Auf Wunsch auch als Verkehrswertgutachten.
Mehr erfahrenVermietung
Wir finden passende Mieter für Ihre Immobilie in Bubenreuth, mit Bonitätsprüfung und Übergabe.
Mehr erfahrenImmobilie suchen
Sie suchen in Bubenreuth? Legen Sie ein Suchprofil an, passende Objekte erfahren Sie zuerst.
Mehr erfahrenIn drei Schritten zum Verkauf
Termin bei Ihnen
Wir kommen zu Ihnen nach Bubenreuth und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ehrliche Einschätzung
Sie bekommen den erwarteten Verkaufspreis und einen Vorschlag für den Angebotspreis.
Verkauf bis zum Notar
Wir vermarkten, prüfen Interessenten und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Ihre Immobilie in Bubenreuth
Sie überlegen, in Bubenreuth zu verkaufen oder möchten den Wert wissen? Sagen Sie uns kurz, worum es geht.
- Kostenlos und unverbindlich
- Persönliche Rückmeldung von Patrick Kollmer
- Rückmeldung in der Regel am nächsten Werktag
Häufige Fragen zu Bubenreuth
Kurze Antworten für Eigentümer in Bubenreuth. Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie einfach an.
Ja. Von unserem Büro in Großenseebach sind es nur rund 10 km bis Bubenreuth. Die Besichtigung und unsere Einschätzung sind kostenlos und unverbindlich.
Nichts. Die Werteinschätzung für den Verkauf ist kostenlos. Nur ein schriftliches Verkehrswertgutachten ist eine eigene Leistung.
Telefonisch sind wir an sechs Tagen pro Woche erreichbar. Termine sind oft noch in derselben Woche möglich, teilweise am selben Tag.
Für viele Pendler ist ein S-Bahn-Halt im Ort ein klares Plus. Den Weg zum Bahnhalt nennen wir deshalb im Exposé.
Auch in diesen Orten für Sie da
Was ist Ihre Immobilie in Bubenreuth wert?
Wir schauen sie uns vor Ort an und nennen Ihnen eine ehrliche Einschätzung. Kostenlos und ohne Verpflichtung.