Ihr Immobilienmakler in Erlangen
Haus oder Wohnung in Erlangen verkaufen: realistischer Preis, persönliche Betreuung und ein fester Ansprechpartner.
Persönlich für Sie in Erlangen
Von unserem Büro in Großenseebach sind es nur rund 8 km bis Erlangen. Bei uns haben Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin einen festen Ansprechpartner: Patrick Kollmer.
Wir präsentieren Ihre Immobilie mit professionell bearbeiteten Fotos und Drohnenaufnahmen, prüfen Interessenten vorab und führen alle Besichtigungen selbst durch.
Neben Erlangen sind wir regelmäßig auch in Büchenbach, Bubenreuth und Möhrendorf für Eigentümer und Käufer unterwegs.
Wer in Erlangen kauft
In Erlangen hängen viele Arbeitsplätze an der Friedrich-Alexander-Universität, am Universitätsklinikum und an Siemens. Siemens Healthineers hat hier seinen Hauptsitz, dazu kommen viele Firmen aus Medizintechnik und Forschung. Daraus entsteht Nachfrage nach Wohnraum, von der kleinen Wohnung bis zum Familienhaus.
Erlangen hat einen ICE-Halt, die S-Bahn-Linie S1 und liegt an den Autobahnen A3 und A73.
Auf dem Siemens Campus im Süden ist mit dem Südquartier ein Wohnquartier mit rund 2.000 Wohnungen geplant. Der Stadtrat hat im Juli 2025 das Bebauungsplanverfahren gestartet. Wer eine Bestandswohnung verkauft, sollte wissen, dass Käufer solche Projekte im Blick haben.
Wohnlagen in Erlangen
Innenstadt und Burgberg
Kurze Wege zu Bahnhof, Universität und Klinikum. Wohnungen hier sprechen Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an.
Röthelheimpark und Süden
Im Osten und Süden liegen neuere Quartiere und der Siemens Campus. Käufer vergleichen hier oft mit aktuellen Neubauprojekten.
Tennenlohe, Eltersdorf und Dechsendorf
Die äußeren Stadtteile sind ruhiger und haben mehr Häuser mit Garten. Eltersdorf hat einen S-Bahn-Halt, Dechsendorf liegt nah an der A3.
Der Westen
Büchenbach, Kosbach und Frauenaurach haben bei uns eigene Seiten, weil sich dort Lage und Käufer deutlich unterscheiden.
Worauf es in Erlangen beim Verkauf ankommt
Mieterschutz kennen
Erlangen steht in der bayerischen Mieterschutzverordnung. Wurde Ihre vermietete Wohnung erst nach dem Einzug des Mieters in Eigentum umgewandelt, kann ein Käufer zehn Jahre lang nicht wegen Eigenbedarf kündigen.
Bodenrichtwert der Stadt
Für Erlangen ermittelt ein eigener Gutachterausschuss der Stadt die Bodenrichtwerte. Wir nutzen sie als Grundlage. Der Wert Ihres Hauses hängt aber zusätzlich an Zustand und Ausstattung.
Neubau im Blick
Mit dem Südquartier und Erlangen-West II in Büchenbach entstehen viele neue Wohnungen. Käufer vergleichen Ihre Immobilie damit. Wir zeigen Ihnen, wo Ihr Haus oder Ihre Wohnung gegenüber Neubau punktet.
Unsere Leistungen in Erlangen
Immobilie verkaufen
Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Erlangen, vom realistischen Preis bis zur Schlüsselübergabe.
Mehr erfahrenWertermittlung
Kostenlose Werteinschätzung vor Ort in Erlangen. Auf Wunsch auch als Verkehrswertgutachten.
Mehr erfahrenVermietung
Wir finden passende Mieter für Ihre Immobilie in Erlangen, mit Bonitätsprüfung und Übergabe.
Mehr erfahrenImmobilie suchen
Sie suchen in Erlangen? Legen Sie ein Suchprofil an, passende Objekte erfahren Sie zuerst.
Mehr erfahrenIn drei Schritten zum Verkauf
Termin bei Ihnen
Ein kurzer Anruf reicht, dann vereinbaren wir einen Termin in Erlangen.
Ehrliche Einschätzung
Sie bekommen den erwarteten Verkaufspreis und einen Vorschlag für den Angebotspreis.
Verkauf bis zum Notar
Wir vermarkten, prüfen Interessenten und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Ihre Immobilie in Erlangen
Sie überlegen, in Erlangen zu verkaufen oder möchten den Wert wissen? Sagen Sie uns kurz, worum es geht.
- Kostenlos und unverbindlich
- Persönliche Rückmeldung von Patrick Kollmer
- Rückmeldung in der Regel am nächsten Werktag
Häufige Fragen zu Erlangen
Kurze Antworten für Eigentümer in Erlangen. Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie einfach an.
Ja. Von unserem Büro in Großenseebach sind es nur rund 8 km bis Erlangen. Die Besichtigung und unsere Einschätzung sind kostenlos und unverbindlich.
Nichts. Die Werteinschätzung für den Verkauf ist kostenlos. Nur ein schriftliches Verkehrswertgutachten ist eine eigene Leistung.
Patrick Kollmer betreut Sie persönlich, vom ersten Gespräch bis zum Notar. Bei uns gibt es keine wechselnden Mitarbeiter.
Das hängt von der Wohnung ab. Eine leere Wohnung erreicht auch Selbstnutzer, eine vermietete vor allem Anleger. Wir zeigen Ihnen beide Wege mit Zahlen zu Ihrer Wohnung.
Auch in diesen Orten für Sie da
Was ist Ihre Immobilie in Erlangen wert?
Wir schauen sie uns vor Ort an und nennen Ihnen eine ehrliche Einschätzung. Kostenlos und ohne Verpflichtung.