Immobilien in Herzogenaurach
Sie möchten in Herzogenaurach verkaufen oder den Wert Ihrer Immobilie kennen? Patrick Kollmer berät Sie persönlich und ehrlich.
Ihr Makler für Herzogenaurach
Von unserem Büro in Großenseebach sind es nur rund 6 km bis Herzogenaurach. Wir kommen zu Ihnen, schauen uns Ihre Immobilie in Ruhe an und sagen Ihnen ehrlich, was realistisch ist.
Sie bekommen von uns zwei Werte: den Preis, den wir realistisch erwarten, und den Angebotspreis, mit dem wir starten. So wissen Sie später sofort, ob ein Angebot gut ist.
Neben Herzogenaurach sind wir regelmäßig auch in Falkendorf, Frauenaurach und Büchenbach für Eigentümer und Käufer unterwegs.
Was die Nachfrage in Herzogenaurach trägt
In Herzogenaurach haben adidas, Puma und Schaeffler ihren Firmensitz. Für viele Kaufinteressenten ist die Nähe zum Arbeitsplatz der wichtigste Grund, gezielt hier zu suchen.
Eine eigene Bahnstation hat die Stadt nicht. Nach Erlangen fahren die Buslinien 200 und 201, die A3 erreichen Sie über die Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach. Die geplante Stadt-Umland-Bahn soll Herzogenaurach später über Erlangen mit Nürnberg verbinden. Einen festen Termin für diesen Abschnitt gibt es noch nicht.
Auf der Herzo Base, dem früheren Flugplatz- und Militärgelände, ist in den letzten Jahren ein neuer Stadtteil mit vielen Wohnungen entstanden. Wer ein älteres Haus anbietet, steht deshalb oft im direkten Vergleich mit Neubauten.
Lagen und Ortsteile im Blick
Zentrum
Kurze Wege zu Geschäften und Ärzten. Das spricht besonders Menschen an, die sich verkleinern und vieles zu Fuß erledigen wollen.
Herzo Base
Der junge Stadtteil gehört zur Gemarkung Niederndorf und liegt nahe der adidas-Zentrale. Käufer vergleichen hier sehr genau Ausstattung, Energiestandard und Hausgeld.
Niederndorf und Hauptendorf
Ortsteile mit eigenem Charakter. Häuser mit Garten sprechen hier vor allem Familien an, die ruhiger wohnen und trotzdem kurze Wege zur Arbeit haben wollen.
Hammerbach, Haundorf und Welkenbach
Diese Ortsteile sind dörflicher. Hier zählen Grundstück, Zustand und Anbindung mehr als die Adresse Herzogenaurach allein.
Worauf Sie beim Verkauf in Herzogenaurach achten
Neubau als Vergleich
Käufer kennen die Angebote der Neubauprojekte. Zeigen Sie deshalb offen, was an Ihrem Haus gemacht wurde und was noch ansteht.
Vermietete Wohnung
Herzogenaurach steht in der bayerischen Mieterschutzverordnung, die bis Ende 2029 gilt. Für Käufer, die vermieten wollen, gelten damit Mietpreisbremse und eine abgesenkte Kappungsgrenze. Das fließt in den Preis ein.
Ortsteil zählt
Ein Haus in Hammerbach wird anders verglichen als eines im Zentrum. Wir bewerten Lage, Grundstück und Zustand einzeln und schauen nicht nur auf die Postleitzahl.
Unsere Leistungen in Herzogenaurach
Immobilie verkaufen
Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Herzogenaurach, vom realistischen Preis bis zur Schlüsselübergabe.
Mehr erfahrenWertermittlung
Kostenlose Werteinschätzung vor Ort in Herzogenaurach. Auf Wunsch auch als Verkehrswertgutachten.
Mehr erfahrenVermietung
Wir finden passende Mieter für Ihre Immobilie in Herzogenaurach, mit Bonitätsprüfung und Übergabe.
Mehr erfahrenImmobilie suchen
Sie suchen in Herzogenaurach? Legen Sie ein Suchprofil an, passende Objekte erfahren Sie zuerst.
Mehr erfahrenIn drei Schritten zum Verkauf
Termin bei Ihnen
Wir kommen zu Ihnen nach Herzogenaurach und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ehrliche Einschätzung
Sie bekommen den erwarteten Verkaufspreis und einen Vorschlag für den Angebotspreis.
Verkauf bis zum Notar
Wir vermarkten, prüfen Interessenten und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Ihre Immobilie in Herzogenaurach
Sie überlegen, in Herzogenaurach zu verkaufen oder möchten den Wert wissen? Sagen Sie uns kurz, worum es geht.
- Kostenlos und unverbindlich
- Persönliche Rückmeldung von Patrick Kollmer
- Rückmeldung in der Regel am nächsten Werktag
Häufige Fragen zu Herzogenaurach
Kurze Antworten für Eigentümer in Herzogenaurach. Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie einfach an.
Ja. Von unserem Büro in Großenseebach sind es nur rund 6 km bis Herzogenaurach. Die Besichtigung und unsere Einschätzung sind kostenlos und unverbindlich.
Nichts. Die Werteinschätzung für den Verkauf ist kostenlos. Nur ein schriftliches Verkehrswertgutachten ist eine eigene Leistung.
Telefonisch sind wir an sechs Tagen pro Woche erreichbar. Termine sind oft noch in derselben Woche möglich, teilweise am selben Tag.
Das können wir Ihnen nicht seriös empfehlen. Laut Zweckverband soll die erste Bahn 2031 oder 2032 vom Nürnberger Wegfeld nach Reutles fahren. Für den Abschnitt nach Herzogenaurach gibt es noch keinen festen Termin. Wir bewerten Ihr Haus nach der heutigen Lage.
Auch in diesen Orten für Sie da
Was ist Ihre Immobilie in Herzogenaurach wert?
Wir schauen sie uns vor Ort an und nennen Ihnen eine ehrliche Einschätzung. Kostenlos und ohne Verpflichtung.