DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 Plus / Immobilienmakler IHK
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich veräußern? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Verkaufsobjekts. Kollmer Immobilien ist Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Günther Kollmer ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und unterstützt Sie mit einer fundierten Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Die Statistiken zeigen: Die Mehheit der Immobilienbesitzer verkauft Immobilien nur wenige Male, häufig sogar nur ein einziges Mal im Leben. Oftmals geht es dabei um hohe Werte. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche versuchen, die Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen die Erfahrung.
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.
Kollmer Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch ein jahrelang gewachsenes regionales und überregionales Netzwerk.
Und vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.
GUTACHTEN BEI ERBSCHAFT
Sie haben als Erbengemeinschaft eine Immobilie geerbt?
Ziel einer Erbengemeinschaft ist üblicherweise die Auseinandersetzung (§2042 BGB), also die Auflösung der Erbengemeinschaft.
Um das gemeinschaftliche Vermögen nach dem letzten Willen des Erblassers aufteilen zu können, benötigen Sie den Verkehrswert der Immobilie(n). Diesen ermittel ich als zertifizierter Gutachter unabhängig und zeitnah.
KURZGUTACHTEN ODER MARKT-/ VERKEHRSWERTGUTACHTEN?
Der ermittelte Verkehrswert ist eine belastbare Basis, auf der Sie Ihre Berechnungen anstellen und weitere Entscheidungen treffen können.
Für die Wertermittlung gibt es zwei mögliche Szenarien und damit unterschiedliche Gutachtentypen (Kurzgutachten,Verkehrswertgutachten), die angewandt werden können:
SIE SIND SICH ALS ERBENGEMEINSCHAFT EINIG?
Dies stellt den einfachsten und unkompliziertesten Fall dar. Die Erbengemeinschaft strebt keine gerichtliche Auseinandersetzung an sondern möchte den Wert der Immobilie einvernehmlich feststellen, um diese z.B. zu verkaufen oder einen Erben auszubezahlen. Die dafür notwendigen internen Angelegenheiten regelt die Erbengemeinschaft selbst.
Sie oder die gesamte Erbengemeinschaft beauftragen uns mit einem Kurzgutachten. Da die Immobilie allen Beteiligten bekannt ist, kann auf ausführliche Beschreibungen und Bilder verzichtet werden, was den Umfang des Gutachtens und damit auch die Kosten reduziert.