Zum Kauf · Herzogenaurach
Gemütliche 1‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung liegt zentrumsnah und doch ruhig. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und auch sehr hell. Der Wohn-/Schlafbereich hat einen Zugang zum Balkon mit Blick in Richtung Westen.
Grundrisse
Ausstattung
- separate Küche
- Badezimmer: Bad mit Dusche
- 1 WC
- Keller (gesamt 6 m²)
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Balkon (gesamt 4 m²)
- Gartenmitbenutzung
- Fernblick
- Loggia
- Außen-Stellplatz
- Fenster: Kunststoff
- Kabel
Lage
Die Wohnung befindet in einer ruhigen Lage im Herzen von Herzogenaurach. Die Innenstadt, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Zu den Firmen Schaeffler ca. 1,1 km, Adidas ca. 3,4 km, Puma ca 1,7 km, Innenstadt ca. 500 m, Grundschule ca 100m, Kindergrippe ca, 300m, Gymnasium und Hauptschule ca. 2,5 km m, Realschule ca. 1,1 km
Kosten im Detail
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.4.927 €
- Grunderwerbsteuer3,5 %4.830 €
- Notarca. 1,5 %2.070 €
- Grundbucheintragca. 0,5 %690 €
- Kaufnebenkosten12.517 €
Die Nebenkosten sind auf den Kaufpreis gerechnet. Notar und Grundbuch sind Richtwerte, die genaue Höhe richtet sich nach der Gebührenordnung. Angaben ohne Gewähr.
Energie
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 105 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr laut Energieausweis
- 1973
- Energieeffizienzklasse
- D
Sonstiges
Bitte benutzen Sie unser Kontaktformular und füllen Sie alle Angaben vollständig aus. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden. Die Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen mit Ausnahme für grobfahrlässiges und vorsätzliches handeln . Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns einschätzen.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Alle Details und weitere Bilder finden Sie im Exposé. Fordern Sie es einfach an oder rufen Sie uns direkt an.
Alle Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir kennen den Markt rund um Herzogenaurach. Starten Sie mit einer kostenlosen Werteinschätzung vor Ort.