Gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung in Herzogenaurach

Lage

Mikrolage:
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden von Herzogenaurach. Die Altstadt mit Marktplatz, Geschäften und Gastronomie erreichen Sie in rund 700 m. Eine Bushaltestelle und eine Hausarztpraxis befinden sich nur etwa 200 m entfernt. Kitas und die Grundschule liegen in 350 bis 400 m. Für Berufstätige ideal: Der Schaeffler-Stammsitz ist nur ca. 1 km entfernt, der adidas-Campus ca. 2 km.

Supermärkte (REWE, ALDI, E center): ca. 800–850 m
Apotheken: ca. 650–750 m
Gymnasium: ca. 1,6 km

Makrolage:
Herzogenaurach liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und gehört zum Ballungsraum und zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt ist die größte im Landkreis und dank ihrer Unternehmen ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen Arbeitsplätzen. Überregional bekannt ist sie als Sitz der drei international tätigen Konzerne adidas, PUMA und Schaeffler.

Mit rund 25.000 Einwohnern verbindet Herzogenaurach die Vorzüge einer überschaubaren Kleinstadt mit historischer Altstadt und die Nähe zu den Großstädten der Region. Erlangen grenzt im Osten an, Nürnberg liegt etwa 20 Kilometer südöstlich. Durch das Stadtgebiet fließt die Mittlere Aurach, deren Talauen zum Spazierengehen und Radfahren einladen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahe A3 erreichen Sie Nürnberg, Erlangen und Fürth schnell. Im Nahverkehr verbinden Buslinien des VGN, unter anderem die Linien 200 und 201, die Stadt mit Erlangen.
Die starke Wirtschaft, die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die geplante Bahnanbindung machen Herzogenaurach sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Standort.