Zum Kauf · Herzogenaurach
Mehrfamilienhaus in Herzogenaurach (Renditeobjekt)
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Herzogenaurach.
Das Haus ist zur Zeit an das Landratsamt Erlangen-Höchstadt sehr gut vermietet (monatliche Kaltmiete 2.695 € + Nebenkosten). Zusätzlich ist auf dem Grundstück eine Imbissbude (Mieteinnahmen monatlich 500 €).
Nach Beendigung des Mietverhältnisses sind Renovierungsmaßnahmen notwendig. Die Kosten werden lt. Mietvertrag komplett vom jetzigen Mieter getragen.
Im voll unterkellertem Haus gibt es genügend Nutzflächen. Näheres über das Objekt und die bestehenden Mietverträge auf Anfrage.
Ausstattung
- Einbauküche
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Bad/WC getrennt
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
- ausgebautes Dach
- Balkon
- 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
- Fenster: Kunststoff
- Waschraum
Lage
Im Zentrum von Herzogenaurach. Der Busbahnhof, Supermarkt und Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe. Zum Marktplatz ca. 200 m, Ärzte und Apotheke ca. 250 m,
Bäcker ca. 50 m, Norma ca. 100 m, Bushaltestelle ca. 60 m, Freibad ca. 250 m, Eis Carlo ca. 250 m
Kosten im Detail
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.21.599 €
- Grunderwerbsteuer3,5 %21.175 €
- Notarca. 1,5 %9.075 €
- Grundbucheintragca. 0,5 %3.025 €
- Kaufnebenkosten54.874 €
Die Nebenkosten sind auf den Kaufpreis gerechnet. Notar und Grundbuch sind Richtwerte, die genaue Höhe richtet sich nach der Gebührenordnung. Angaben ohne Gewähr.
Energie
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 223,3 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr laut Energieausweis
- 1953
- Energieeffizienzklasse
- G
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom Veräußerer. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wir habe sie nicht selbst überprüft.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Alle Details und weitere Bilder finden Sie im Exposé. Fordern Sie es einfach an oder rufen Sie uns direkt an.
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