Immobilienbewertung in Herzogenaurach
Kostenlose Werteinschätzung für Ihren Verkauf, ehrlich und vor Ort. Für Erbe, Scheidung oder Bank auch als Verkehrswertgutachten.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Fünf kurze Schritte, ganz ohne Anmeldung. Danach schauen wir uns Ihre Immobilie vor Ort an und nennen Ihnen einen realistischen Marktpreis. Ohne Kosten und ohne Verpflichtung.
- Kostenlos und unverbindlich
- Persönliche Rückmeldung von Patrick Kollmer
- Rückmeldung in der Regel am nächsten Werktag
Einschätzung oder Gutachten?
Nicht jeder Anlass braucht das Gleiche. Wir sagen Ihnen ehrlich, was Sie wirklich brauchen.
Werteinschätzung
Kostenlos, für den VerkaufWir besichtigen Ihre Immobilie und werten Lage, Zustand und Vergleichspreise aus. Sie bekommen den erwarteten Verkaufspreis und eine Empfehlung für den Angebotspreis.
- Termin vor Ort
- Marktanalyse mit Vergleichsobjekten
- Zwei Werte: erwarteter Preis und Startpreis
Verkehrswertgutachten
Vom DEKRA-SachverständigenFür Erbe, Schenkung, Scheidung, Bank und Finanzamt erstellt Günther Kollmer ein schriftliches Gutachten.
- Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren
- Wert für die Bank (Beleihung)
- Wohnrecht, Nießbrauch und andere Belastungen
Warum eine Einschätzung vom Makler aus der Region?
Ortskenntnis, die kein Online-Rechner hat
Online-Portale rechnen mit Durchschnittswerten, ein Makler aus der Region kennt jede Lage aus Erfahrung.
Echte Verkaufspreise statt Angebotspreise
Ein regionaler Makler bewertet nach tatsächlich erzielten Preisen und offiziellen Bodenrichtwerten.
Zustand und Modernisierungskosten realistisch eingeschätzt
Ein Makler mit Bauerfahrung erkennt den Zustand vor Ort und weiß, was Modernisierungen kosten.
Ein Preis, der zur aktuellen Nachfrage passt
Ein Makler vor Ort weiß, welche Käufer gerade suchen und was sie zu zahlen bereit sind.
Häufige Fragen
Kurze Antworten auf das, was Eigentümer zur Bewertung am häufigsten fragen. Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie einfach an.
Ja. Die Werteinschätzung für den Verkauf kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Nur ein schriftliches Verkehrswertgutachten, etwa für Gericht, Finanzamt oder Bank, ist eine eigene Leistung.
Damit wir Ihre Anfrage richtig einordnen. Wer bald verkaufen möchte, bekommt zeitnah einen Termin vor Ort. Wer erst einmal nur den Wert wissen will, bekommt eine Einschätzung ohne Druck.
Ein zu hoher Startpreis schreckt passende Käufer ab, die Anzeige bleibt lange online und der Preis muss mehrmals gesenkt werden. Mit einem realistischen Preis und etwas Verhandlungsspielraum verkaufen Sie meist schneller und besser.
Zum Beispiel bei Schenkung, Erbschaft und Nachlass, Scheidung, zur Vermögensübersicht oder wenn die Bank einen Beleihungswert braucht.
Hilfreich sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baujahr und Angaben zu Modernisierungen. Fehlt etwas, ist das kein Problem für den ersten Termin.
Lieber gleich persönlich sprechen?
Rufen Sie an oder starten Sie oben die Bewertung. Wir beantworten Ihre Fragen direkt.